All Posts in Category: Immobilienfachwissen

Der Generationswechsel und die Erbengeneration im Immobilienmarkt in Österreich zeigen einen deutlichen Wandel in den Prioritäten und Wünschen junger Käufer und Mieter. Für die junge Generation, die als Erben oder Eigenheimkäufer auf den Markt tritt, spielen Faktoren wie Work-Life-Balance, Nachhaltigkeit und Flexibilität eine zentrale Rolle. Work-Life-Balance und Immobilienkauf Die jüngere…

„Maßnahmen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung“ so lautete ein kürzlich besuchter Vortrag für Immobilienmakler und Vermögenstreuhänder. Sie schmunzeln? Leider ist dies bitterer Ernst. Seitens der Europäischen Union gilt ab dem Jahr 2024 Aktion scharf bei der Überprüfung von Immobilienmakler und Vermögenstreuhänder. Der Hauptgrund kann sein, dass die Geldwäschemeldestelle von…

Erfreuliches für Immobilienkäufer ab 1.4.2024 Kaufnebenkosten bei Immobilienkäufen werden reduziert (zum Zeitpunkt des Newsletters konnte nicht geklärt werden, ob das Gesetz bereits in Kraft getreten ist) Oftmals bekannt sind die Nebenkosten bei Immobilienkauf in der Höhe von 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerb-steuer, 1,1 % Grundbuchseintragungs-gebühr, 1,5 – 3…

Obwohl die Lage und der Preis wichtige Faktoren beim Verkauf einer Immobilie sind, darf man nicht den Einfluss von Home Staging auf die Attraktivität und den Verkaufspreis einer Immobilie unterschätzen. Home Staging bezieht sich auf die Kunst, eine Immobilie für potenzielle Käufer optimal zu präsentieren, indem man sie attraktiv, einladend…

In letzter Zeit werde ich mit immer kniffligeren Fragen zum Thema Immobilienertragssteuer konfrontiert: Fall 1: Scheidung Der Ehemann bekommt den Hausanteil seiner Ex-Frau und übernimmt dafür sämtliche offene Bankkredite. Eine Abschlagszahlung wird bei Hausverkauf vereinbart. Der Verkäufer, der Ehemann, ist von der Immobilienertragssteuer (ImmoEst) befreit, da er schon lange genug…

Aufgrund der Wichtigkeit, ob eine Immobilienertragssteuer bei Verkauf anfällt oder nicht, möchte ich mich wieder diesem sehr wichtigen Thema widmen. Zuletzt ist es oft zu bösem Erwachen gekommen, weil Kunden im besten Wissen falsche Auskünfte zu ihrem Hauptwohnsitz gegeben haben. Vorweg – es zählt der Nachweis der Dauer des Hauptwohnsitzes…

Tiny Houses, auch als Minihäuser oder Mikrohäuser bekannt, sind eine innovative Wohnform, die in den letzten Jahren weltweit an Popularität gewonnen hat. Dieser Trend reflektiert das Bedürfnis vieler Menschen nach einem einfacheren, nachhaltigeren Lebensstil. Tiny Houses sind kleine, oft transportable Wohnstrukturen, die normalerweise weniger als 37 Quadratmeter (400 Quadratfuß) Wohnfläche…

Tauchen Sie mit mir ein in die faszinierende Welt moderner Immobilien und erfahren Sie, wie Technologie unser Zuhause in einen Ort der Innovation und des Komforts verwandelt. Die Idee hinter Smart Living besteht darin, den Wohnraum effizienter, komfortabler und sicherer zu gestalten, indem Technologie nahtlos in den Alltag integriert wird….