Alle Beiträge in dieser Kategorie: Immobilienfachwissen

Immer wieder werde ich von Kunden nach der Provisionszahlung gefragt, wer wieviel Provision zu bezahlen hätte. Es gibt auch immer mehr Makler, die vom Verkäufer keine Provision verlangen, nur damit Sie überhaupt zu einem Objekt kommen. Allerdings stellt sich dann die Frage, wie sich solche Makler bei einem Verkauf bemühen,…

Der einzige vorzeitige, rechtliche Kündigungsgrund für Vermieter ist, wenn der Mieter die Miete nicht mehr oder unvollständig bezahlt. Selbst dann ist es oft ein mühevoller Weg für den Vermieter. Unsere Gesetzeslage steht leider oft auf der Seite des Mieters. Gutmütigkeit kann leider teuer kommen Angefangen von den unfreundlichen Richtwertmietwohnungen bei…

Künstliche Intelligenz – ChatGPT ist in aller Munde. Bei einem kürzlich stattgefundenen Event der Wirtschaftskammer für Unternehmer wurde das Thema Künstliche Intelligenz (KI) behandelt. Dabei wurde der Dienst von ChatGPT erklärt und demonstriert, was damit alles möglich ist. Natürlich und doch künstlich Was ist ChatGPT? Laut Wikipedia ist dies “ein…

Die Umsetzung und Gültigkeit des Bestellerprinzips ab 1.7.2023 wirft einige Fragen auf. Da dieser Termin immer näher rückt, möchte ich die Informationen und Zusammenfassung der Wirtschaftskammer, Sparte „Immobilien“  wie folgt weitergeben bzw. zitieren: In einem neuen § 17a MaklerG wird mit Geltung ab 1. Juli 2023 das Erstauftraggeberprinzip für die…

Immobilienbewertung, der Sie vertrauen können Vermehrt werden wir nach Immobilienbewertungen befragt. Oft möchten Kunden gleich bei der 1. Besichtigung den ungefähren Schätzwert wissen. Doch so einfach ist dies nicht. Für eine Immobilienbewertung sind einige Faktoren relevant, um seriös aussagekräftig zu sein. Vorab holen wir uns einen Grundbuchauszug, woraus die Daten…

Was ist ein Mediator und wofür wird dieser benötigt? Ein Mediator ist eine unabhängige und neutrale Person, die Parteien durch eine Mediation führt. Um dies kurz zu erläutern, handelt es sich bei einem Mediator um einen unparteiischen Streitschlichter. Ein Mediator ist um ein vielfaches günstiger als ein Rechtsanwalt und wird…

Bei Grundstücksteilungen muss vieles beachtet werden! Was lange in Gemeinden toleriert wurde, kommt bei Neuvermessungen ans Licht! Klingt einfach, ist es aber nicht! Oft wird es bei Grundstücksbebauungen mit den Grenzen nicht so genau genommen: Gemeindeflächen werden mit eingezäunt, der Nachbar hat einige m² vom Nachbargrundstück mit verbaut oder seinen…

Vermieter von Immobilien kennen den Passus im Mietvertrag, dass Indexanpassungen gegenüber dem Mieter vorgenommen werden können, sobald die Indexschwankung über 5 % erreicht hat. Diese neue Indexzahl bildet die neue Ausgangsgrundlage für die Berechnung der weiteren Überschreitungen. Dieser Zusatz sollte in jedem Mietvertag aufscheinen, doch viele Vermieter haben sich darum…